房屋租赁合同（示范文本）

出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿　证件号码：＿＿＿＿＿＿　联系方式：＿＿＿＿＿＿

承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿　证件号码：＿＿＿＿＿＿　联系方式：＿＿＿＿＿＿

甲乙双方经协商一致，就下列房屋租赁事项订立本合同。

第一条　租赁标的

甲方将坐落于＿＿＿＿＿＿的房屋出租给乙方使用，建筑面积约＿＿平方米，房屋用途为＿＿＿＿。房屋现有附属设施及家具家电见附件一《交接清单》。

第二条　租赁期限

租赁期自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止，共计＿＿个月。期满乙方需续租的，应于期满前＿＿日书面通知甲方，双方另行签订合同。

第三条　租金与支付

月租金为人民币＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿）。租金按＿＿（月／季／半年）支付，乙方应于每期开始前＿＿日支付至甲方指定账户。租赁期内租金标准不作调整。

第四条　押金

乙方于签订本合同时支付押金人民币＿＿＿＿元。租赁期满或合同解除，乙方结清各项费用、房屋及设施无人为损坏的，甲方应于＿＿日内无息退还押金。甲方扣除押金的，应提供书面清单与相应凭证。

第五条　费用承担

第六条　维修责任

房屋主体结构及原有设施因自然损耗需要维修的，由甲方负责并承担费用；因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。乙方发现需甲方维修的情形，应及时通知；甲方应在接到通知后＿＿日内处理，紧急情况应即时处理。

第七条　使用约定

• 乙方不得擅自改变房屋结构与用途。
• 未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借。
• 乙方应遵守小区管理规约，不得从事影响相邻方正常生活的活动。
• 甲方需进入房屋查看的，应提前＿＿小时通知乙方并经其同意，紧急情况除外。

第八条　合同解除

经双方协商一致可以解除本合同。任何一方需提前解除的，应提前＿＿日书面通知对方，并按第九条承担违约责任。因不可抗力致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已付未用租金予以退还。

第九条　违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日按未付金额的＿＿‰支付违约金；逾期超过＿＿日的，甲方有权解除合同。甲方无正当理由提前收回房屋的，应退还剩余租金并支付相当于＿＿个月租金的违约金。

第十条　争议解决与其他

因本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。附件与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：＿＿＿＿＿＿　　乙方（签字）：＿＿＿＿＿＿

签订日期：＿＿年＿＿月＿＿日